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  南京市栖霞区仙林大道138号南京中医药大学仙林校区、汉中门校区各行政、办公楼宇的部分公共场地

  出租方仙林校区和汉中门校区各教学办公楼宇已有入户直饮水机81台，其中小型机19台，每台占地面积约 0.25 ㎡；中型机13台，每台占地面积约 0.29 ㎡；大型机49台，目前处于正常运行中。后续需要陆续增加约30台直饮水机，其中小型机5台，中型机10台，大型机15台。小型机合计24台，中型机23台，大型机64台，合计111台（总占地面积35.71㎡）。合同签订初期，需安装的直饮水机数量为81台，详细说明合同。请意向承租方自行考虑投资风险。成交承租方须承担所有涉及的场地改造、水电设施改造。合同期满后不可移动/拆除的设施及所有权属出租方的设备设施归出租方所有且不得损坏。

  一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

  二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

  三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

  四、我方在招租过程中，遵守法律和法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

  一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

  二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向有关部门了解出租标的实际情况；

  四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

  五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

  六、承租方如对出租标的做改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装潢改造须与租期相适应；

  八、房屋租赁用途：用于开展出租方仙林校区和汉中门校区行政楼、教学楼办公区直饮水服务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

  本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

  （1）意向承租方必须是具有独立法人资格的依法设立并有效存续的企业法人，营业范围必须包含直饮水相关经营事物的规模，能独立承担民事责任(提供企业营业执照复印件盖企业公章）；

  （2）如意向承租方不是直喝水的设备原厂生产公司的，则应提供在本次招租项目中用途要求的所投入的直喝水的设备原厂生产公司针对此招租项目的直接授权书原件和售后服务承诺函原件；

  （3）意向承租方应提供在本次招租项目中用途要求的所投入的直喝水的设备的产品质量合格证书及国家3C认证证书（如设备为进口或合资品牌，则应提供所在国家或其他几个国家有关安全性的检测认证书）；

  （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年1月以来至少一个月缴纳税收和社会保险的凭证，依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料）；

  （5）参加本次招租项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书盖企业公章）；

  （6）未被“信用中国”网站（）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供网站截图盖企业公章）

  （1）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法（提供近半年内任一月份的财务状况报告，至少包括资产负债表和利润表，成立不满三个月的不需提供）；

  （2）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

  1、承租方需全额投资直饮水设备，直饮水服务项目要求及主要参数详见附件《南京中医药大学直饮水服务项目要求及主要参数》。

  2、承租方向学校收取直饮水设备服务费，具体金额与支付方式详见合同。直饮水服务运行产生的水、电等费用由学校支付。

  3、租赁期5年，采用3+1+1模式，即基础经营期为3年，到期后如成交承租方通过出租方服务满意度测评等系列考核，可以续约1年，再到期后可以二次续约1年。

  竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

  2025-08-18 09:00:00 至 2025-08-29 17:00:00

  一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。

  4、如意向承租方不是直饮水设备原厂生产公司的，则应提供在本次招租项目中用途要求的所投入的直饮水设备原厂生产公司针对此招租项目的直接授权书原件和售后服务承诺函原件；

  5、意向承租方应提供在本次招租项目中用途要求的所投入的直饮水设备的产品质量合格证书及国家3C认证证书（如设备为进口或合资品牌，则应提供所在国家或其他国家相关安全性的检测认证书）；

  6、提供2025年1月以来至少一个月缴纳税收和社会保险的凭证，依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料；

  7、参加本次招租项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺书，盖企业公章；

  8、未被“信用中国”网站（）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的网站截图，盖企业公章）；

  10、近半年内任一月份的财务情况报告，至少包括资产负债表和利润表，成立不满三个月的不需提供；

  委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）

  二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审核检查，由出租方对意向承租方是不是满足条件进行最终资格确认。

  二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致没办法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。

  2、意向承租方须在被确定为承租方后14个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；

  3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。

  1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

  2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。

  3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。